本报讯（全体记者彭月娇、柳州市通讯员洪木）11月10日，记者从南阳县自然资源规划局获悉，该县正在推进以“用、卖、租、融资”为核心的土地管理改革。今年以来，已修复闲置土地180余亩，利用预计收入和国债资金6.8亿元以上，探索土地集约高效利用新途径。 据了解，政府预留土地闲置、增值、粗放经营等问题长期突出。小微企业土建难、用地难、用地贵。如何唤醒“沉睡”的土地资源，推动存量土地转化为开发流，进行从“资源盘活”到“资产V”的循环运作，是区域发展亟待解决的问题。价值提升”、“资本转化”为“资金回馈”。 以市场化土地要素优化配置为突破口，南站县创新构建“用、卖、租、融”四维协同改革模式，推动土地资源从“安静”状态向“流动”盈利状态转变。 要了解地球的基础知识，我们首先需要数据。南阳县对整个保护区进行了普查，建立了保护区位置、面积、规划条件、开发状况等综合动态记录，绘制了“疆土图”。我们根据开发条件将地块分为三类：“立即使用”、“维护配套设施”和“长期拥有”。我们实行“一地一策”精准管理，构建了规划、决策、监督一体化体系。 流程再造，提高配置效率。南站该县正在推动“审批、供应、监管”全系列流程系统化优化，完善“网上挂牌出让”、“临时用地登记”、“租赁价格评估”等标准化机制，让土地资源配置更加公开、透明、高效。 四维连接激活资源价值。在“用”上，优先保障城市绿地、公共停车场等公益性项目。已征用并预留土地45.5英亩，用于建设“袖珍绿地”和公共停车场。在“撤资”方面，统筹全县产业和城市发展需求，每年制定搬迁“白名单”，优先配置教育、医疗、工业用地。我们推出“灵活年转+租赁及后续转让”组合模式，减轻企业负担并用在小微企业上，支持两个产业项目快速实施。 “租赁”方面，探索“农业合作社+设施农业”、“文化旅游+临时市场”等新模式，出台重点行业租赁优惠政策。我们租赁土地11.2亩，年租金收入超过20万元。在“融资”上，严格遵守隐性债务目标线，建立专门的债券风险防控机制，调整融资规模、土地收入和财政能力。完成11个用地专项债券申报、土地储备5.67亿元，全部通过部级审核，实现“融资促发展、零新增风险”。 南站县自然资源规划办公室相关负责人表示，该县有效解决了土地资源闲置和土地资源闲置的结构性矛盾。通过体制改革解决土地短缺问题，为县域经济高质量发展提供了坚实的土地要素保障。